Verkauf Baugrundstück für EFH Weinböhlaer Str. 104 01640 Coswig

1. Flurstück: 835/1 [Lageplan PDF]
2. Eigentümer:
Größe:
Cosmo Immobilien GmbH in 01169 Dresden [Grundbuch PDF]
819 m²  (s. Grundbuch)
3. Ersatzpflanzung: Genehmigung liegt vor, Ersatzpflanzung bereits durch Eigentümer erfolgt
4. Planungsrecht: Positive Bauvoranfrage für EFH mit Garage/Carport [Vorbescheid Große Kreisstadt Coswig] (Vorliegen des positiven Bauvorbescheides ersetzt nicht einen Bauantrag.)

Nutzungsart: Wohnen EFH
Baufeld: 10 x 14 m
Variante 1: maximal zweigeschossig mit Walmdach
Variante 2: eingeschossig bei ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach, Firstausrichtung senkrecht zur Straße
5. Zufahrt: Von der Weinböhlaer Straße direkt in das Grundstück. Auf dem Grundstück erfolgte bereits durch den Verkäufer die Umverlegung der Zufahrt, der TW- und Abwasserleitung, um das Baufeld frei zu machen.
6. Elektro:

Dienstbarkeit Elt für Flurst. 835/2 (Bestand EFH), 835/3 und 835/4 [Anlage PDF]

Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\DEOU0115.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\HWZA2723.JPG

7. Gas: Liegt nicht auf dem Grundstück, jedoch im Straßenbereich [Anlage PDF]
8. Abwasser:

Anschluss auf dem Baufeld

Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\WMSP6329.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\XRQF9307.JPG

Anlagen
5 Anschlussgenehmigung, [Anlage PDF]
5 a Meldung an WAB, [Anlage PDF]
5 b [Anlage PDF]

9. Trinkwasser:

Neuer Zählerschacht für Bestand, Leitungsnetz als Dienstbarkeit für Bestand, Zustimmung WAB Coswig GmbH vom 11.07.2023 für Anschluss des Baufeldes auf dem Grundstück zwischen Grundstücksgrenze und neuen Zählerschacht [Anlage PDF]

Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\MKQD5573.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\NOEE0148.JPG

10. FM Telekom

liegt im Baufeld für Bestand, wurde am Bestand zurückgebaut und kann für Neubebauung genutzt werden. [Anlage PDF]

Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\IMG_3226.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\IMG_3228.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\UOHU8748.JPG

11. Leerrohre

( z. B. für einen möglichen erweiterten Elt-Anschluss, Wärmepumpe, Klingel Glasfaseranschluss, Fernmelde) liegen in der Fahrbahn für Bestandsobjekt EFH und enden im Bereich Grundstücksgrenze Mülltonnenstandplatz. Somit können Aufgrabungen vermieden werden.

Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\BFKF3723.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\WUPA1852.JPGBeschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\TQFV6631.JPG

12. Wegerecht: Auf dem Grundstück liegen wie in den vorhergehenden Unterlagen dokumentiert, Leitungs- und Wegerechte, die durch Dienstbarkeiten im Grundbuch gesichert werden. (Anlage PDF)
13.  

Das Grundstück ist komplett vermessen und eingefriedet.

  • Baufeld ist frei von Bäumen
  • Erschließungskostenbeitragsfrei
  • Zufahrt mit neuer Fahrbahn auf dem Grundstück
  • Gepflasterter Mülltonnenstandort an der Grundstücksgrenze
14.   Verkaufspreis incl. aller vorgenannten Leistungen:

Bei Kaufpreisvergleich auch Leistungsvergleich.

 

 


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Fachbereich Bauwesen/Stadtplanung wenden Sie sich bitte an
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Tel.: 03523/66-610, E-Mail: Fitzthum@stadt.coswig.de

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